Uitgangspunten “Win je Winkel in Delden”

do 3 sep, 16:00 Nieuws

Droom je ervan om een eigen onderneming te starten in het centrum van Delden? Heb je een vernieuwend concept, een goed idee of zie je een invulling die iets toevoegt aan de stad, maar ontbreekt het nog aan de juiste plek? Dan is dit jouw kans.

Aan de Langestraat 38, midden in het centrum van Delden, wordt ‘Win je Winkel in Delden’ een bijzondere ondernemerskans aangeboden. Een initiatief van de verhuurders, Van Egmond Bedrijfsmakelaars en de Deldense Ondernemersvereniging (DOV), vanuit één gezamenlijke gedachte: door Delden, voor Delden. Daarbij zoeken we nadrukkelijk niet alleen naar een traditionele winkel. We staan open voor uiteenlopende ideeën en concepten die een waardevolle aanvulling kunnen vormen op het centrum van Delden. Denk aan retail, zakelijke dienstverlening, een maatschappelijk initiatief of juist een verrassende combinatie daarvan. Een sterk idee en de toegevoegde waarde voor Delden staan centraal. Ook de ruimte zelf biedt verschillende mogelijkheden. Naast het gebruik als één winkelruimte kan worden gedacht aan het splitsen van het pand in twee afzonderlijke ruimtes of aan een shop-in-shopconcept, waarbij meerdere ondernemers of initiatieven elkaar onder één dak versterken. Daarmee is er ruimte voor zowel grotere plannen als kleinere, creatieve concepten.
De winnaar krijgt de mogelijkheid om gedurende één jaar vanuit de Langestraat 38 te ondernemen. Om het concept de kans te geven zich te ontwikkelen, geldt een aantrekkelijke startregeling: de eerste zes maanden huurvrij, gevolgd door zes maanden tegen een gereduceerd huurtarief.

Geïnteresseerden worden uitgenodigd om hun idee uit te werken in een businessplan. Daarin kunnen zij hun concept, doelgroep, toegevoegde waarde voor Delden en financiële onderbouwing presenteren. Een onafhankelijke jury beoordeelt de inzendingen onder meer op originaliteit, haalbaarheid, ondernemerschap en de bijdrage aan een levendig en aantrekkelijk centrum van Delden.

Met ‘Win je Winkel in Delden’ willen we meer doen dan alleen een ruimte beschikbaar stellen. We willen goede ideeën een kans geven, lokaal ondernemerschap stimuleren en samen werken aan een aantrekkelijk en toekomstbestendig centrum.

Heb jij een idee waarvan Delden beter, leuker of levendiger wordt? Dan horen we graag van je. Ondernemers die willen deelnemen aan “Win je Winkel in Delden” kunnen hun plan indienen tot 16 oktober 2026.

Aanmelden kan door het ondernemersplan per e-mail te sturen naar: info@vanegmondbedrijfsmakelaars.nl onder vermelding van “Win je Winkel in Delden”.

De inzending dient minimaal te bevatten:

een korte introductie van de ondernemer
een beschrijving van het winkelconcept
een globale financiële onderbouwing

We houden de inschrijving bewust laagdrempelig. Er wordt geen uitgebreid ondernemingsplan of dik pakket aan documenten verwacht. Wel vragen we om een goed doordacht en helder onderbouwd plan, zodat de jury een reëel beeld krijgt van het concept, de ondernemer en de haalbaarheid ervan. De kwaliteit van het idee en de onderbouwing staan daarbij voorop, niet de omvang van het document. Na sluiting van de inschrijving selecteert de jury een aantal finalisten die hun plan mogen presenteren tijdens de finale. Locatie, Langestraat 38, 7491 AG Delden

Oppervlakte

De totale oppervlakte van de ruimte bedraagt ca. 190 m² en de frontbreedte ca. 13,3 meter. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden qua indeling en gebruik. Naast verhuur als één geheel staan wij nadrukkelijk open voor andere concepten, zoals het splitsen van de ruimte, een shop-in-shopconcept of een gezamenlijke invulling door meerdere ondernemers of initiatieven.

Huurovereenkomst Looptijd 12 maanden.
Financiële voorwaarden, eerste 6 maanden Laatste 6 maanden € 0,- huur.
€ 500,- per maand excl. BTW

Vanaf het tweede huurjaar wordt in overleg met de verhuurder een passende, marktconforme huurprijs vastgesteld. Hierbij wordt rekening gehouden met de aard van het concept, de benodigde inrichting en eventuele aanpassingen of verbouwingen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van gas, water en elektra.

Deelname voorwaarden

Ondernemers die willen deelnemen aan “Win je Winkel in Delden” dienen een voorstel in te dienen waarin zij hun winkelconcept en ondernemingsplan presenteren. Om de inzending goed te kunnen beoordelen, wordt van deelnemers gevraagd minimaal de onderstaande informatie aan te leveren.

De kandidaat moet minimaal het volgende aanleveren:

1. Ondernemersprofiel

De deelnemer geeft een korte toelichting op zichzelf of de onderneming.
Hierin wordt in ieder geval opgenomen:

Naam van de ondernemer en/of onderneming
Achtergrond en relevante ervaring
Eventuele eerdere ondernemersactiviteiten
Motivatie om een onderneming te starten of te vestigen in Delden

2. Conceptbeschrijving

De deelnemer beschrijft het (winkel)concept dat hij of zij wil realiseren in de winkelruimte aan de Langestraat 38.

Hierbij wordt onder andere ingegaan op:

Het type winkel of dienstverlening
Het assortiment of de aangeboden producten/diensten
De beoogde doelgroep
De wijze waarop het concept zich onderscheidt
De reden waarom dit concept past binnen het centrum van Delden

3. Financiële onderbouwing

Om de haalbaarheid van het plan te kunnen beoordelen, wordt gevraagd om een globale financiële onderbouwing van het concept.

Hierbij kan bijvoorbeeld worden gedacht aan:

Een begroting voor het eerste jaar
Een inschatting van de verwachte omzet
Overzicht van de belangrijkste kosten
Eventuele investeringen bij de start van de onderneming

De financiële onderbouwing hoeft niet uitgebreid of complex te zijn, maar moet wel inzicht geven in de realistische uitvoerbaarheid van het plan. Is voor de start van het concept aanvullende financiering nodig? Indien gewenst kunnen wij kandidaten in contact brengen met een partij die kan adviseren over de financieringsmogelijkheden en kan begeleiden bij het aanvragen van een passende (kleinschalige) financiering.

Presentatie aan de jury

Na beoordeling van de inzendingen kan een selectie van kandidaten worden uitgenodigd om hun plan mondeling toe te lichten aan de jury. Tijdens deze presentatie krijgen deelnemers de gelegenheid om hun concept nader toe te lichten en vragen van de jury te beantwoorden.

Selectiecriteria

De inzendingen worden beoordeeld door een onafhankelijke jury bestaande uit vertegenwoordigers van de verhuurder, Van Egmond Bedrijfsmakelaars en de Deldense Ondernemersvereniging. De jury beoordeelt de ingediende plannen op basis van de onderstaande criteria.

1. Concept en onderscheidend vermogen (25%)

De mate waarin het voorgestelde winkelconcept vernieuwend is en een duidelijke toevoeging vormt voor het centrum van Delden. De jury let hierbij onder andere op:

De originaliteit en onderscheidende kracht van het concept
De toegevoegde waarde voor het bestaande (winkel)aanbod in Delden
De mate waarin het concept past binnen het karakter en de uitstraling van het centrum
De relevantie voor de beoogde doelgroep

2. Ondernemerschap (20%)

De persoonlijke kwaliteiten van de ondernemer en het vermogen om het concept daadwerkelijk tot een succes te maken. De jury beoordeelt hierbij onder meer:

De ervaring en achtergrond van de ondernemer
De motivatie en ambitie om te ondernemen
De overtuigingskracht van het plan
De praktische uitvoerbaarheid van het concept

3. Financiële haalbaarheid (20%)

De mate waarin het plan financieel realistisch en duurzaam is. De jury kijkt hierbij onder andere naar:

De realistische opzet van de begroting
De onderbouwing van omzetverwachtingen
Inzicht in kostenstructuur en investeringen
De verwachte continuïteit van de onderneming

4. Aantrekkingskracht voor publiek (20%)

De bijdrage die het concept kan leveren aan de levendigheid en aantrekkingskracht van het centrum van Delden. De jury beoordeelt hierbij onder meer:

Het vermogen om bezoekers aan te trekken
De bijdrage aan een levendig en gevarieerd winkelgebied
De aantrekkelijkheid van het concept voor een breed publiek
De mogelijke uitstraling en beleving van de winkel5.

Uitwerking en presentatie (15%)

De kwaliteit en professionaliteit van het ingediende plan en de wijze waarop het concept wordt gepresenteerd. De jury let hierbij op:

De duidelijkheid en structuur van het plan
De visuele en inhoudelijke uitwerking van het concept
De uitstraling van de beoogde winkel
De kwaliteit van de presentatie tijdens de pitch

3. Jury

De inzendingen voor “Win je Winkel in Delden” word beoordeeld door een onafhankelijke jury. De jury beoordeelt de ingediende plannen op basis van de vastgestelde selectiecriteria en bepaalt uiteindelijk welke ondernemer de winkelruimte mag gaan exploiteren.

Nicola Wilmink – Beekman, Verhuurder en actief betrokken bij het lokale bedrijfsleven in Delden.

Paul van Egmond, Bedrijfsmakelaar bij Van Egmond Bedrijfsmakelaars en betrokken bij de begeleiding van ondernemers en vastgoedontwikkelingen in de regio.

Hanneke Oude Elberink, Voorzitter van de Deldense Ondernemersvereniging (DOV) en vertegenwoordiger van de belangen van ondernemers in het centrum van Delden.

Mystery ondernemer, Daarnaast maakt een ervaren ondernemer uit het Deldense bedrijfsleven deel uit van de jury. Deze ondernemer wordt op een later moment bekendgemaakt. De jury beoordeelt alle inzendingen zorgvuldig en selecteert op basis van de vooraf vastgestelde criteria de meest kansrijke ondernemer en het meest passende concept voor het centrum van Delden.

Proces en planning

De wedstrijd “Win je Winkel in Delden” verloopt volgens onderstaand stappenplan.

Stap 1: Lancering van de actie 1 september 2026

Op deze datum wordt de actie officieel gelanceerd. Vanaf dat moment kunnen geïnteresseerde ondernemers zich aanmelden en hun plan indienen. De lancering wordt ondersteund met publiciteit via onder andere:

Social media
Lokale media (NieuwsuitDelden, Hofweekblad, Tubantia)
De Deldense Ondernemersvereniging
Van Egmond Bedrijfsmakelaars

Daarnaast wordt de beschikbare winkelruimte actief onder de aandacht gebracht bij potentiële ondernemers.

Stap 2: Inschrijvingsperiode, 1 september t/m 16 oktober 2026

Gedurende deze periode kunnen ondernemers hun plan indienen voor deelname aan de wedstrijd. Deelnemers leveren hun voorstel aan conform de gestelde deelnamevoorwaarden, inclusief:

ondernemersprofiel
conceptbeschrijving
financiële onderbouwing

We willen de inschrijving bewust laagdrempelig houden. Er wordt dan ook geen uitgebreid ondernemingsplan of omvangrijk pakket aan documenten verwacht. Een heldere en beknopte uitwerking van het idee, de ondernemer erachter en de financiële haalbaarheid is voldoende om het concept te kunnen beoordelen. Na sluiting van de inschrijvingsperiode worden alle inzendingen beoordeeld door de jury.

Stap 3: Voorselectie door de jury, Week van 19 oktober 2026

De jury beoordeelt alle inzendingen op basis van de vastgestelde selectiecriteria. Op basis hiervan worden drie finalisten geselecteerd. De geselecteerde ondernemers worden vervolgens uitgenodigd om hun plan te presenteren tijdens de finale.

Stap 4: Pitchavond / finale, Week van 26 oktober 2026

De drie finalisten presenteren hun winkelconcept aan de jury tijdens een pitchavond. Tijdens deze bijeenkomst krijgen zij de gelegenheid om hun plan nader toe te lichten en vragen van de jury te beantwoorden.

Stap 5: Bekendmaking van de winnaar, Week van 12 november 2026

Na afloop van de pitchavond wordt de winnaar van “Win je Winkel in Delden” bekendgemaakt. De winnende ondernemer krijgt de mogelijkheid om de winkelruimte aan de Langestraat 38 te Delden te huren onder de voorwaarden van de actie.

Stap 6: Opening van de winkel

De winnaar krijgt vervolgens de gelegenheid om de winkelruimte in te richten en zijn of haar onderneming te starten. Het uitgangspunt is dat de winkel binnen circa twee maanden na bekendmaking van de winnaar wordt geopend. Het proces is bewust compact ingericht, zodat er voldoende tijd resteert om na de finale snel te schakelen. Het gezamenlijke uitgangspunt is dat de winkel en/of het concept vóór de feestdagen van 2026 de deuren kan openen.

Start jij straks als ondernemer in Delden?